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初次看房需要注意什么?
发布时间:2019-07-11

  买房对于任何家庭都是一件大事,买房本身是件开心的事情。但在使用过程中,出现很多问题,不止要花费大量时间,还会很麻烦,增加不必要的烦恼。所以,不如在看房阶段就杜绝这些问题。

  购房之前,一定要想清楚,以你现在的能力是否能支撑以后还贷款的压力。现在很多年轻人买房都是靠父母付的首付,收入其实不高,积蓄也相对较少。买房其实并不是想象中那么简单,买房之后的装修、物业、各种税等都是一笔不少的费用。

  了解购房资格,近年来很多城市出现了限购,购房资格相对比较严格。在买房前,一定要了解自己是否具有买房资格。如果你想买的是二手房,二手房的相关政策也是有必要提前了解的。自己了解的多一点,吃亏的概率也会少一点。

  定金:当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。

  订金:根据我国现行法律的有关规定,其不具有定金的性质,只是单方行为,不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。

  定金不能退,订金可以退。所以不要随便向商家交付定金,要注意消费协议内容,要特别警惕“定金一律不退”之类的条款,以免上当受骗。

  在看房的时候,要了解开发商的实力、价格、户型、声誉、配套等。不能光看广告,一切要从实际出发。必要时可以亲自去楼盘看看。

  五证包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。前两个证是由市规划委员会核发的,建设工程开工证是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。

  买房的最重要的一步就是签合同, 所以务必要看清。合同有很厚的一本,很少有人会全部看完,所以最 好的建议是找个有买房经验的朋友陪你一起去,可以避免一些上当吃亏。

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